# Area Emilia Ospizio, Reggio Emilia: guardiamo il progetto

> L'intervento di riqualificazione dell'area "Ex Ospizio", promosso da Conad Centro Nord e approvato da Comune e Provincia di Reggio Emilia, interessa un'area oggi dismessa e non fruibile dalla comunità di circa 45.000 m². Il progetto integra funzioni commerciali, culturali, sociosanitarie e territoriali con verde a fruizione pubblica e nuove connessioni ciclopedonali.

Pagina ufficiale di Conad Centro Nord. Tutti i dati vengono dal fact sheet "Area Emilia Ospizio – Guardiamo il progetto" (aggiornamento settembre 2026). Luogo: via Emilia Ospizio, Reggio Emilia (RE), Italia.

## Il progetto in sintesi: i numeri chiave

- Area interessata dalla riqualificazione: 45.000 m², di cui il 60% oggi impermeabile
- Verde pubblico: 23.000 m²
- Alberi a regime: 1.572 (+1.250 rispetto a oggi, inclusi i nuovi alberi nei parchi limitrofi)
- Superficie massima edificata: 12.960 m²
- Nuovi percorsi ciclopedonali protetti: 1.000 m
- Posti di lavoro previsti: oltre 100
- Funzioni previste: commercio alimentare e di vicinato, Servizi Sociosanitari, Biblioteca, Polo Territoriale, attività terziarie

## I servizi previsti

- Casa della Comunità: Biblioteca, Polo Territoriale, Servizi Sociosanitari
- Supermercato e negozi di vicinato, e attività di servizio e terziarie

## Il mix funzionale (superficie edificata complessiva massima 12.960 m²)

- Biblioteca e Polo Territoriale: 1.100 m² complessivi. Spazi finiti, consegnati chiavi in mano e ceduti gratuitamente al Comune per biblioteca di quartiere e uffici territoriali di servizio al cittadino
- Servizi terziari / sociosanitari: 5.480 m² complessivi. Spazi destinati a funzioni terziarie e sociosanitarie, inclusa la Casa della Salute, in collaborazione con l'Azienda sanitaria locale
- Commercio alimentare: 4.680 m² complessivi, 2.500 m² di vendita. Nuovo punto vendita Conad, moderno ed efficiente dal punto di vista energetico
- Commercio non alimentare: 1.125 m² complessivi, 750 m² di vendita. Struttura di completamento dell'offerta commerciale
- Esercizi commerciali di vicinato: 551 m² complessivi, 250 m² di vendita. Piccole attività locali a servizio della vita quotidiana del quartiere

## Il verde e la fauna

- Stato attuale: presenti 322 alberi, oltre due terzi dei quali risultano senescenti, degradati o a fine ciclo vitale (indagine dello Studio Minelli con il contributo del CNR-IBE di Bologna)
- Intervento nell'area: 98 abbattimenti di piante, di cui 57 in condizioni fitosanitarie fortemente compromesse; 224 alberi restano intatti a dimora; inserimento di 371 nuovi alberi di media grandezza, portando la dotazione interna a 595 alberi
- Parchi adiacenti: 977 nuovi alberi messi a dimora
- Risultato complessivo: 1.572 alberi a regime, con un incremento netto di 1.250 alberi rispetto a oggi; 1.348 nuovi alberi piantati
- Biodiversità: 371 nuovi alberi appartenenti a 44 specie diverse e 4.145 nuovi arbusti appartenenti a 50 specie vegetali differenti
- Fauna: nel 2025 tre interventi notturni, anche con termocamere, con ENPA e il Rifugio Matildico di Canossa: recuperati e messi in sicurezza 1 capriolo e 7 ricci, trasferiti in habitat idonei. A fine luglio 2026 un ulteriore sopralluogo non ha rilevato la presenza di esemplari

## Infrastrutture e accessibilità

- Riqualificazione di via 1° Maggio, dei marciapiedi e delle infrastrutture al servizio del Centro Gerra, del Padiglione Busetti e della Scuola dell'Infanzia "La Villetta"
- 1.000 m di percorsi ciclopedonali protetti, inclusa la nuova superciclabile sulla Via Emilia, con aree di sosta, aree gioco e illuminazione pubblica
- Riqualificazione della Via Emilia e nuova rotatoria in sostituzione dell'attuale incrocio semaforico
- Parcheggi: 398 posti auto interrati e 293 in superficie, 691 in totale; i posti in superficie sono 41 in meno rispetto ai 334 previsti dalla Variante PRU approvata

## La storia dell'area

- Anni '70 – 2000: complesso E.C.A. (Ente Comunale di Assistenza), poi "RETE" e oggi ASP "Reggio Emilia – Città delle Persone"
- 2007 – 2008: demolizione della vecchia struttura per la nuova RSA "Residenze Gerra"; il masterplan dell'epoca prevedeva 22.347 m² di edificazione, con torri fino a 11 piani
- 2008 – 2012: la crisi economica blocca i cantieri; abbandono e degrado dell'area
- 2015: Conad Centro Nord acquisisce l'area
- 2020 – 2025: incontri pubblici con Amministrazione comunale, Consulta di quartiere, cittadini e medici
- 2026: il nuovo progetto approvato privilegia il verde pubblico e introduce un mix funzionale orientato ai servizi di prossimità

## Documenti

- [Fact sheet](https://areaemiliaospizio.conad.it/doc/area-ospizio-fact-sheet.pdf): Area Emilia Ospizio – Guardiamo il progetto, aggiornamento settembre 2026
- [Domande e risposte](https://areaemiliaospizio.conad.it/doc/area-ospizio-faq.pdf): le risposte ai principali temi del progetto
- [Tavola del patrimonio arboreo](https://areaemiliaospizio.conad.it/doc/tavola-patrimonio-arboreo.pdf)
- [Elaborato 3.7](https://areaemiliaospizio.conad.it/doc/permeabilita-impermeabilita.pdf): reti di fognatura acque meteoriche e nere, dimostrazione delle superfici permeabili
- [Relazione sul verde – Studio Minelli – TAV 4.11](https://areaemiliaospizio.conad.it/doc/relazione-verde-minelli-4-11.pdf)
- [Relazione sul verde – CNR-IBE – TAV 4.12](https://areaemiliaospizio.conad.it/doc/relazione-verde-cnr-ibe-4-12.pdf)

## Video

- [Area Emilia Ospizio – Guardiamo il progetto](https://areaemiliaospizio.conad.it/video/guardiamo-il-progetto-720.mp4) (8:46)
- [Intervista alla Dott.ssa Rita Baraldi, CNR-IBE](https://areaemiliaospizio.conad.it/video/contributo-baraldi.mp4) (1:38)
- [Intervista alla Dott.ssa Minelli, Studio Minelli Negroni](https://areaemiliaospizio.conad.it/video/contributo-minelli.mp4) (6:51)